This paper examines the determinants of Swedish housing prices between 1996Q1 and 2017Q4. We use three different housing price indices namely, prices for one- or twodwelling buildings, vacation home prices, and rental house prices- along with an error correction model and an Autoregressive Distributed Lag model (ADL). The results show that the price increase for one - and two dwelling buildings and rental apartment buildings were due to lower interest rates, while the higher price of holiday houses mainly depended on rises in income.

I den här studien undersöks de förklarande faktorerna till prisuppgången för tre olika delmarknader för fastigheter i Sverige mellan 1996Q1 och 2017Q4. Vi använder tre olika husprisindex, närmare bestämt småhuspriser, fritidshuspriser samt hyreshusprisertillsammans med en felkorrigeringsmodell och en Autoregressive Distributed Lag model (ADL). Resultaten visar på att prisökningen för småhus och hyreshus berott på lägre räntor, medan de högre priserna för fritidshus till störst del kan förklaras av högre löner.