Majoriteten av Sveriges kommuner lider av bostadsbrist. De senaste åren har landet haft en ovanligt stor befolkningsutveckling – en utveckling som inte förväntas avta under kommande år. Fler bostäder behöver byggas. I denna studie kartläggs problemet med bostadsbristen och de faktorer som främst påverkar nyproduktionen. En statistisk analys utförs utifrån en empirisk modell. Modellen innehåller två ekvationer – en för bostadspriser och en för bostadsinvesteringar.

Resultaten i studien visar att bostadspris- och befolkningsutveckling har en positiv påverkan på bostadsinvesteringar. Studien bekräftar det mönster som länge funnits på bostadsmarknaden; att höga bostadspriser och höga bostadsinvesteringar går hand i hand.

Most of Swedish municipalities suffer from a shortage in housing. The last few years the population growth has increased more than expected and is not expected to decrease during the next couple of years. More residentials must be built. In this study we highlight the problem with housing shortage and the factors that mainly affect the level of housing construction. A statistic analysis is performed based on an empirical model. The model contains two equations – one for price of housing and another for residential investment.

The results in this study show that house prices and population growth have the biggest positive impact on residential investments. The study confirms the long shown market pattern; that high house prices and high residential investments are strongly related.