Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Liten avvikelse från detaljplan: en översiktlig studie i Västra Götaland
University West, Department of Engineering Science.
2015 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

När bygglov söks i detaljplanelagda områden är grundprincipen att detaljplanens bestämmelser ska följas, men det finns möjlighet att göra undantag från grundprincipen med en liten avvikelse från detaljplanens bestämmelser enligt plan- och bygglagen. En liten avvikelse får tas från detaljplanens bestämmelser ifall avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och att den är liten eller i begränsad omfattning. Avvikelsen ska också vara nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Då det inte finns exakta bestämmelser för vad som är en liten eller stor avvikelse så kan man tolka en avvikelse på olika sätt. Konsekvensen blir att kommuner kan ha olika syn och toleranser på vad en liten avvikelse är. Avvikelser görs från planbestämmelserna i detaljplanen. Exempel på avvikelser som tas från planbestämmelserna kan vara placering på prickad mark (mark som inte får bebyggas) eller överskriden bygghöjd (höjd som överskrider detaljplanens maximala byggnadshöjd).

Syftet med studien är att övergripande se hur kommuner i Västra Götaland hanterar liten avvikelse från detaljplan och hur det används i praktiken. För att få svar på studiens syfte har följande frågeställningar används: Hur bestäms en liten avvikelses storlek? Hur tolkas liten avvikelse i kommuner? Vilken typ av avvikelser görs? Hur stor betydelse har detaljplanens ålder när liten avvikelse tillämpas?

För att svara på studiens syfte har intervjuer gjorts med sju kommuner från Västra Götaland. Det har även gjorts en granskning av bygglovsbeslut från en kommun. Studien har kommit fram till att det inte finns någon gräns mellan vad som är en liten avvikelse och vad som är en stor avvikelse. Liten avvikelse från detaljplan hanteras och tolkas olika i varje kommun. Det som skiljer kommunerna åt är både storleken på avvikelserna som godtas och tankesättet när avvikelsen ska godkännas. Grannar har en stor betydelse om bygglov med en liten avvikelse godkänns. Har en granne inte något emot avvikelsen är chansen större att avvikelsen godkänns. Den vanligaste typen av avvikelse som förekommer är placering helt eller delvis på prickad mark. Det visade sig också att detaljplanernas ålder har betydelse vid godkännandet av avvikelser. En ny detaljplan är svårare att göra avvikelser på, jämfört med en gammal detaljplan.

Abstract [en]

Building permit is applied for a detailed development plan area, the basic principle will be that the detailed provisions of the plan should be followed. But there is a possibility to derogate from the basic principle and applying a small deviation from the detail plan. A small deviation may be taken from the detailed provisions of the plan, if the deviation is consistent with the detailed plan's purpose and the deviation is small or limited. The deviation have to be necessary for the use of the building. Since there is no exact limit to what is a small or large deviation, the slight deviation will be interpreted and viewed in different ways. The consequence is that municipalities may have different attitudes and tolerances to what a small deviation is.

The purpose of the study is to comprehensively see how the municipalities in Västra Götaland handle small deviation from the detailed development plan and how it is used in practice. To perform the study, the following answers been issued: How is the size of a small deviation decided? How do the municipalities interpret a small deviation? What type of deviations are made? How important is the detailed plan's age when small deviation are approved?

To answer the purpose of the study, interviews were carried out with seven municipalities within Västra Götaland, along with the review of the planning permission decision in one of the municipalities for an entire year. What the study has come up with was that there's no limit to what is a small deviation. Small deviations from the detail plan are handled and interpreted differently in municipalities. What distinguishes the municipalities is the size of deviations accepted and mindset when the deviations are be approved. Neighbors might have a large impact on the building permit when a small deviation is allowed. If the neighbors doesn't oppose the small deviation the chance of approval is increased. The most common type of deviation used is placement of buildings fully or partially on land marked as dotted (dotted = not to be built on according to the detail development plan). The result of the study does also show that the age of the detail development plans are of significands for deviations made. It is harder to get an approval of a small deviation on newer detail plan than on an older plan.

Place, publisher, year, edition, pages
2015. , 32 p.
Keyword [en]
Small deviation, minor deviation, zoning, planning and building, buildning permit
Keyword [sv]
Liten avvikelse, mindre avvikelse, detaljplan, plan- och bygglag, bygglov
National Category
Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hv:diva-8990Local ID: EXM504OAI: oai:DiVA.org:hv-8990DiVA: diva2:900824
Subject / course
Land surveying
Educational program
Lantmäteriingenjör
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-02-05 Created: 2016-02-04 Last updated: 2016-02-05Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Department of Engineering Science
Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

Total: 89 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link