Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Prisutveckling vid budgivning hos bostadsrätter: Göteborg vs Oslo
University West, Department of Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
University West, Department of Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
2015 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Uppsatsen behandlar den svenska och norska prisskillnaden vid budgivning av en bostadsrätt på 1-3 rum och om skillnaden i budgivningssystem i sin tur kan påverka slutpriset. En uppfattning finns att slutpriset tenderar att öka mer i Sverige än i Norge då Norges budgivningssystem är mycket mer reglerad än det svenska. I Norge är buden som läggs bindande och i Sverige kan man ändra sig efter lagt bud. För att få en klarhet i detta ställs frågan om det skiljer sig mellan Göteborg och Oslo och i sådant fall om eventuella skillnader i prisutvecklingen förklaras av att budgivningssystemen skiljer sig åt? Data har inhämtats från 99 svenska slutförda försäljningar av bostadsrätter och 99 norska, där utgångspris, slutpris, antal rum samt storlek är den information som är mest väsentlig. Med hjälp av den hedoniska prismodellen analyserades data med hjälp av regressioner samt tabeller och figurer. En enkätundersökning skickades även ut till fastighetsmäklare i Göteborg och Oslo där de fick svara på hur många bud samt hur många budgivare som förekommer mest frekvent vid varje bostadsförsäljning. Författarna ville ta reda på hur slutpriset påverkades om det var fler budgivare som lade fler antal bud vid försäljning av en bostad. Resultatet som togs fram visar att prisutvecklingen vid försäljning av en lägenhet är dubbelt så hög i Göteborg som i Oslo, vilket är till en fördel för säljaren till bostaden som då tjänar mer pengar än han från början tänkt.

Abstract [en]

The essay deals with the Swedish and Norwegian price difference at the bidding of a condominium at 1-3 rooms and if the difference in the bidding system, in turn, can affect the final price. One view is that the final price tends to increase more in Sweden than in Norway where Norway's bidding system is much more regulated than the Swedish. In Norway, the bids placed are binding and in Sweden you can change after placed bids. To get a clear understanding of what the question is if it differs between Gothenburg and Oslo and in such case whether any differences in prices is explained by differ in bidding systems? Data was collected from 99 Swedish completed sales of condominiums and 99 Norwegian, where the starting price, the final price, number of rooms and size is the information that is most significant. With help from the hedonic price model data was analyzed using regressions and tables and figures. A questionnaire was also sent out to realtors in Gothenburg and Oslo, where they were asked how many bids as well as how many bidders that occur most frequently at each residential sale. The authors wanted to find out how the final price was affected if there were more bidders, the more number of bids for the sale of a home. The result that was developed shows the price when selling an apartment, is twice as high in Gothenburg than Oslo, which is an advantage for the seller to the dwelling which then earns more money than he originally thought.

Place, publisher, year, edition, pages
2015. , 46 p.
Keyword [sv]
Budgivning, prisskillnad, Norge, Sverige
National Category
Economics
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hv:diva-7370Local ID: NAX500OAI: oai:DiVA.org:hv-7370DiVA: diva2:788635
Subject / course
Nationalekonomi
Educational program
Mäklarekonom
Supervisors
Examiners
Available from: 2015-02-16 Created: 2015-02-16 Last updated: 2015-02-16Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Divison of Law, Economics, Statistics and Politics
Economics

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

Total: 192 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf