Syftet med arbetet är att få en överblick över hur stor andel av små- och fritidshusmarknaden i Tanums kommun som förvärvas av norrmän. Hur och om dessa förvärv i sin tur påverkar prisbilden på fastighetsmarknaden i kommunen? För att få fram ett resultat har vi använt oss av information från Värderingsdata och Booli på samtliga små- och fritidsfastighetsöverlåtelser under vår analysperiod 2010-2013. Analysen visar att valutakursen har ett negativt förhållande till köpeskillingen, vilket innebär att om norska kronan blir starkare så blir fastighetspriserna lägre. Analysen visar även att de förvärv som har gjorts som avser att bosätta sig på orten säljs billigare än bostäder som avser fritidsboende. Man ser även att norska medborgare betalar mer för deras förvärv jämfört med andra köpare. Slutsatsen och resultatet har tagits fram utifrån den hedoniska prismodellen där en regressionsanalys tagits fram. Resultatet utifrån vår analys visar att de variabler som främst påverkar huspriserna är strand klass och boyta även norrmännen har en stor positiv påverkan.

The aim of this thesis is to get an overview on the proportion of the house market and of the leisure property in Tanum municipality which is acquired by the Norwegians, in turn to see how and if they affect the pricing of real estate in the municipality? To investigate this issue we have been using information from Värderingsdata and Booli on all the single-family and leisure property transfers during our analysis period 2010-2013. The analysis shows that the exchange rate has a negative correlation to the purchase price, which means that if the Norwegian crown increase the property prices fall. Furthermore, this analysis shows that the acquisition which has been done, that intends to use as permanent households sells cheaper than the leisure properties. The results show that the Norwegian citizens pays more for their acquisitions than other purchaser. The conclusion and the results is based on the hedonic model of prices where a regression analysis been produced. The result of our analysis shows that the variables that mainly affects the prices of the house markets are the coastal view and the living space of the house, also the Norwegians has a big positive impact.