The purpose of this study is to find out which characteristics that's affecting the prices of condominiums in Gothenburg and by how much each of them affect. It is widely known that there are many factors that can increase the price of a condominium, the question is to what extent? By using the hedonic pricing model and multiple regression analyzes, we have been able to estimate how much each of these factors affect the price. The study is a cross-sectional study comprising 100 observations in Gothenburg city (downtown, east, west and Hisningen) collected from two different brokerage firms in Gothenburg during 2013-2014. These observations have been divided into a total of 23 variables, which includes living area , number of rooms (RoK) , fee, area/location , year of construction , balcony and elevator which are independent variables aimed at explaining the dependent variable, residential price. The results showed that 11 of the 23 variables showed statistical significance which includes living area, fee, and several of the location variables showed the expected results. Features such as number of rooms, elevator, balcony and floor is something that is constantly in demand by speculators but showed insignificance in the study, which means that, according to this study, that they do not have an impact on the final price. This may be due to multicollinearity and the shortage of observations. As the study is the first of its kind for condominium market in Gothenburg, we believe that there is now a good foundation that simply and clearly shows the significant property influences on housing price

Syftet med denna studie är att ta reda på vilka egenskaper som påverkar priserna på bostadsrätter i Göteborg och hur mycket varje påverkar. Det är allmänt känt att det finns många faktorer som kan öka priset på en bostadsrätt, frågan är i hur stor grad? Med hjälp av den hedoniska prismodellen samt ett flertal regressionsanalyser har vi lyckats estimera hur mycket var och en av dessa faktorer påverkar priset. Studien är en tvärsnittsstudie vilken omfattar 100 observationer inom Göteborgs innerstad (centrum, öst, väst samt Hisningen) som har samlats in från två olika mäklarfirmor i Göteborg under 2013-2014. Dessa observationer har sedan delats upp i totalt 23 variabler där boarea, antal rum (RoK), område/läge, byggår, balkong samt hiss är oberoende för att förklara den beroende variabeln, bostadsrättens pris. Resultatet visade att 11 av de 23 variablerna påvisade statistisk signifikans där bland annat boarea, avgift, samt flera av områdesvariablerna visade på förväntade resultat. Egenskaper såsom antalet rum, hiss, balkong samt våningsplan är något som ständigt efterfrågas av spekulanter men visade på insignifikans vilket innebär att det enligt denna studie inte har någon statistisk påverkan på slutpriset. Några orsaker till att dessa variabler inte visar på statistik signifikans i studien beror på multikollinearitet samt för lågt antal observationer. Då studien är den första i sitt slag för bostadsrättsmarknaden i Göteborg anser vi att det nu finns en bra grund som på ett enkelt och tydligt sätt visar de signifikanta egenskapernas påverkan på bostadsrättspriset