This study analyzes the factors influencing profitability in 12 commercial real estate companies in Sweden during the period from 2015 to 2023.

The study takes into account the pandemic's impact of COVID-19 from 2020 to 2022. The method used includes panel regressions, considering both micro-and macroeconomic factors in relation to the study´s dependent variable, return on asset, ROA.

The results indicate that all studied microeconomic factors have explanatory power for return on asset, ROA. Debt to assets, DTA, and interest coverage ratio, IC, have a positive effect, while total asset turnover, TAT, has a negative effect on return on asset.

Among the studied macroeconomic factors, only the development of annual rent has explanatory power for return on asset. The development of annual rent has a negative effect on return on asset. The results of the study conclude that the COVID-19 pandemic did not have any significant effects on return on asset in the commercial real estate companies.

Denna studie analyserar vilka faktorer som påverkar vinst i 12 kommersiella fastighetsbolag i Sverige under perioden år 2015 till 2023. Studien tar hänsyn till pandemin COVID-19s påverkan år 2020 till 2022.

Metoden som används är panelregressioner. Detta görs med mikro- och makrofaktorer i förhållande till studiens beroende variabel, avkastning på totala tillgångar, ROA.

Resultatet indikerar att alla studerade mikroekonomiska faktorer har förklarande kraft för avkastning på totala tillgångar, ROA. Skuldsättning i förhållande till totala tillgångar, DTA, och räntetäckningsgrad, IC, har en positiv effekt, medan den totala omsättningsgraden på tillgångar, TAT, har en negativ effekt på avkastning på totala tillgångar, ROA.

Av de studerade makroekonomiska faktorerna resulterade enbart utvecklingen av årshyra ha en förklarande kraftför ROA. Utvecklingen av årshyra har en negativ effekt på avkastning på totala tillgångar, ROA.

Resultaten från studien konstaterar att pandemin COVID-19 inte gav några stora effekter på avkastning på totala tillgångar, ROA, i de kommersiella fastighetsbolagen.