Genom lagstiftningen 15 kap. 10 § FBL och 36 § FL är det möjligt för Lantmäteriet att rätta ett förrättningbeslut till följd av en uppenbar felaktighet, fel, oklarhet eller rättsosäkerhet i fastighetsregistrets allmänna del. Studien avser att undersöka vilka situationer som rättelseinstitutionen i FBL samt FL kan tillämpas. Rättelse enligt FBL och FL är fakultativ vilket innebär att LM har ensamrätt att tillämpa paragraferna. Det finns vägledningen i förarbetena till hur 36 § FL ska tillämpas, medan förarbetena till 15 kap. 10 § FBL saknar någon egentlig vägledning för vilka situationer lagen ska tillämpas. I och med detta uppstår en problematik hos Lantmäteriet i fråga om vilka situationer lagstiftningen egentligen kan tillämpas. För att klargöra vilka situationer som 15 kap. 10 § FBL samt 36 § FL kan tillämpas har en rättsfallsanalys genomförts i studien där 14 rättsfall rörande FBL och 8 rättsfall rörande FL valts ut efter relevans och har därefter analyserats. Av de rättsfall som undersöktes har det i studiens resultat delats upp i olika kategorier för att urskilja de situationer från rättsfallen där rättelse enligt respektive lagstiftning är tillämpbar:

15 kap. 10 § FBL

● Undanröjning eller återkallelse

● Rättelse av fastighetsbildning och fastighetsreglering

● Rättelse av övrigt material i fastighetsregistrets allmänna del

36 § FL

● Rättelse av ersättning eller andra kostnader

● Rättelse av GA och andelstal

● Rättelse av gräns och areal

Av studiens slutsatser framgår det att om 15 kap. 10 § FBL ska vara tillämpbar krävs det att något av tre följande rekvisit ska vara uppfyllda: fel, oklarheter eller äventyra fastighetsregistrets tillförlitlighet. Det redovisas även författarnas exempel på situationer där rekvisiten fel samt äventyra fastighetsregistrets tillförlitlighet uppfylls. Dessa situationer baseras på rättsfall som inkluderats i rättsfallanalysen. Gällande 36 § FL redovisas en situation som uppfyller rekvisitet uppenbar felaktighet. Det beaktas även att det inte är möjligt att dra generella slutsatser om vilka situationer som rättelse enligt FBL kan tillämpas utifrån de studerade rättsfallen, eftersom varje rättelsesituation är unik.