The following report investigates how the final prices of vacation homes in Orust municipality changed during the covid-19 pandemic. To carry out the survey, we will use data on final prices for holiday homes in the municipality partly before and partly during the pandemic. Since the individual characteristics of the vacation homes can differ a lot, the factors that affect the prices need to be divided into different variables. Based on the result, it is possible to draw a conclusion as to whether each variable affected the prices. The report will also examine the possible other reasons that have contributed to the price changes. During the pandemic, the government in Sweden introduced restrictions which changed people's behavior patterns and contributed to people having more money to spare. Together with these factors, as well as the introduction of an exception to the amortization requirement, the demand changes and the need to have access to a vacation home in Sweden increases. Many workplaces also introduced that employees, as far as possible, control their work from home, which also led to more people wanting a vacation home to stay in. The demand for these types of homes increased at a rapid pace where the supply was unable to keep up with the demand, which resulted in higher final prices. The result from the statistic investigations shows that the prices on vacation homes in Orust kommun increased by around 25 % during the pandemic.

Följande rapport utreder hur slutpriserna på fritidshus i Orust kommun förändrades under covid-19 pandemin. För att besvara frågeställningen och undersöka prisutvecklingen har data på slutpriser från tiden före samt under pandemin för fritidshus i kommunen använts. Eftersom fritidshusens individuella egenskaper kan skilja sig mycket åt behöver degenerella faktorerna som vanligtvis påverkar priserna delas upp i olika variabler. Utifrån resultatet är det möjligt att dra en slutsats hur mycket varje variabel påverkat priserna. Rapporten undersöker även vilka möjliga övriga orsaker som har bidragit till prisförändringarna under perioden. Under pandemin införde regeringen i Sverige restriktioner vilket förändrade människors beteendemönster och bidrog till att människor hade mer pengar över. Tillsammans med dessa faktorer samt att det infördes ett undantag från amorteringskravet, förändrades efterfrågan och behovet av att ha tillgång till en fritidsbostad i Sverige ökade. Många arbetsplatser införde även att medarbetarna så långt det var möjligt skulle styra sitt arbete hemifrån, vilket ledde till att fler ville ha ett fritidshus att vistas i. Efterfrågan på fritidshusen ökade i en snabb takt där utbudet inte hade förmåga att följa med, vilket därmed resulterade i att slutpriserna ökade. Resultatet från de statistiska undersökningarna visar på att priserna på fritidshus i Orust kommun ökade med ca. 25% under pandemin.