This essay aims to determine whether it has become more difficult for first-time buyers to enter the housing market in Sweden. Two assumptions have been made to limit the scope of the study. The first assumption is that first-time buyers predominantly choose to purchase condominiums over properties. Therefore, in this study the housing market is limited to condominiums only. The second assumption is that first-time buyers are between the ages of 20 and 24, which is the same age range selected for one of the significant explanatory variables, the average income of young individuals. The analyzed time period ranges from 2005 Q1 to 2021 Q4. To identify the factors driving the price development of condominiums, a multiple regression analysis has been conducted with the square meter prices of condominiums as the dependent variable. Conclusions are drawn based on the regression analysis together with wage development, population, unemployment rate and interest rate changes. The results indicate a strong correlation between the square meter prices of condominiums and the average income of individuals aged 20 to 24. However, other variables collectively account for a significant increase in the price level, resulting in square meter prices increasing almost four times as much as the average income for individuals aged 20 to 24 during the period. The gap that has emerged between these variables, along with political decisions such as stricter loan regulations, has led to the conclusion that entering the housing market has become tougher.

Har steget in på bostadsmarknaden blivit tuffare? Denna uppsats syftar till att ta reda på om det blivit svårare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden i Sverige. Två antaganden har gjorts för att begränsa studiens omfattning. Den första är att förstagångsköpare i stor utsträckning väljer att köpa bostadsrätter före fastigheter. Därför avgränsas bostadsmarknaden till endast bostadsrätter. Den andra är att förstagångsköpare är i åldern 20 till 24 år, vilket är samma ålder som vi valt på en av de betydande förklarande variablerna, ungas medellön. Tidsperioden som analyseras är från 2005 Q1 till och med 2021 Q4. För att ta reda på vilka faktorer som driver prisutvecklingen på bostadsrätter har en multipel regressionsanalys utförts, med bostadsrätters kvadratmeterpriser som beroende variabel. Slutsatser dras baserat på regressionsanalysen tillsammans med löneutveckling, befolkning, arbetslöshet och ränteförändringar. Resultatet tyder på ett starkt samband mellan bostadsrätters kvadratmeterpriser och medellönen för åldern 20 till 24 år. Däremot står andra variabler tillsammans ansvariga för en stor ökning av prisnivån vilket lett till att kvadratmeterpriserna ökat nästan fyra gånger så mycket som medellönen för åldern 20 till 24 år under perioden. Klyftan som uppstått mellan dessa variabler tillsammans med politiska beslut som starkare reglering av lån har lett till slutsatsen att steget in på bostadsmarknaden har blivit tuffare