This study was carried out with the aim of examining the Swedish submarket for holiday homes in Sweden, limited to Sotenäs and Västervik municipalities between the years 2018-2022. During this time, historical events have taken place around the world, and the covid-19 pandemic is the basis for this work. To arrive at a result on how the market for holiday homes has been affected during the allotted time, regression models have been used. A regression has been performed for each municipality, which includes a dummy variable to determine if the sale of the holiday home took place during the covid-19 pandemic, or either before or after. The study uses the hedonic pricing model, and with help of this model the variables contract price, number of rooms, living area and plot area can be proven. The cross-sectional data used in the regression models is taken from “Swedish broker statistics”. It is with the help of this data that it appears from the regressions which of the variables seems to have the greatest impact on the contract price during the period studied, and how the contract price differs between the periods.

Denna studies utfördes med syfte att undersöka den svenska delmarknaden för fritidshus i Sverige, avgränsat till Sotenäs och Västervik kommun mellan år 2018–2022. Det är under denna tid som det skett historiska händelser runt om i världen, och Covid-19 pandemin är det som ligger till grund för detta arbete. För att komma fram till ett resultat om hur marknaden för fritidshus har påverkats under den utsatta tiden har regressionsmodeller använts. Det har gjorts en regression för vardera kommun, som inkluderar en dummy variabel för att avgöra om försäljningen skedde under covid-19 pandemin, eller antingen före eller efter. Studien använder sig utav den hedoniska prissättningsmodellen, och det är med hjälp av den som variablerna kontraktspris, antal rum, boarea och tomtarea kan styrkas. Tvärsnittsdata som används i regressionsmodellerna är hämtad från svensk mäklarstatistik. Det är med hjälp av denna data som det framgår av regressionerna vilken av variablerna som tycks ha den största påverkan på kontraktspriset under den studerade tiden, samt hur kontraktspriset skiljer sig mellan perioderna.