I PBL 8 kap. 6 § 2 finns ett undantag för fritidshus som innebär att de inte behöver uppfylla tillgänglighetskraven. Fritidshus behöver inte vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Studiens syfte är att undersöka om undantaget i lagstiftningen används genom att söka bygglov för fritidshus med intensionen att undkomma kraven i PBL. Studien undersöker även hur byggnadsnämnderna hanterar bygglov för stora fritidshus samt kriterierna som används för att skilja fritidshus från permanenthus. Stora fritidshus undersöks, då en generalisering skulle kunna visa attchansen är större att ett stort fritidshus har byggts genom att utnyttja undantaget.Genom en rättsdogmatisk undersökning insamlas information kring det gällande rättsläget som sedan sammanställs med en rättssociologisk undersökning. I den rättssociologiska undersökningen finns osäkerheter eftersom en begränsad andel av de kommuner i Västra Götaland som ingick i undersökningen, svarade på intervjuformuläret.För att bo permanent i ett fritidshus krävs varken bygglov eller anmälan. Enligt lagstiftningen ska den som bor permanent i ett fritidshus ändå säkerställa att huset uppfyller kraven på tillgänglighet och användbarhet. Intervjusvaren från kommunerna visar trots detta en tendens till att undantaget utnyttjas till viss grad. Det finns ingen definition för fritidshus i PBL och i praktiken skulle ett stort fritidshus lika gärna kunna vara ett permanenthus. När kommunerna hanterar bygglovsansökningar måste de ändå skilja mellan de olika boendeformerna, det som avgör är vilket ändamål som angetts i bygglovsansökningen.Det är svårt att bevisa att fastighetsägare utnyttjar undantaget för att undkomma tillgänglighetskraven. Det kan medföra vissa nackdelar att ange fritidshus i ansökan om intensionen är att bo permanent. Att tillgänglighetsanpassa i efterhand kan innebära en högre kostnad, det kan även uppstå vissa problem om kommunen inför områdesbestämmelser.Ur ett långsiktigt perspektiv ställs en andel av befolkningen utanför fritidshusmarknaden när en betydande andel fastigheter inte byggs tillgänglighetsanpassade.

According to Planning and Building Act (PBL) 8 chap. 6 § 2 there is an exception for holiday homes so that they do not have to meet ordinary accessibility requirements. Holiday homes do not have to be accessible and useful for people with reduced mobility or orientation. The purpose of the study is to investigate whether the exemption in the legislation is used by applying for a building permit for holiday homes with the intention of escaping the requirements of the PBL. The study also examines how the building committees handle building permits for large holiday homes and the criteria used to separate holiday homes from permanent houses. Large holiday homes are being investigated, as a generalization could show that the chance is greater that such a home has been built to take advantage of the exemption.Through a legal dogmatic study, information is collected about the current legal situation, which is then compiled with a forensic sociological study. There are uncertainties in the forensic sociology survey as a limited proportion of the municipalities in Västra Götalandincluded in the survey, responded to the interview form.To live permanently in a holiday home, neither a building permit nor registration is required. According to the legislation, those who live permanently in a holiday home must still ensure that the house meets the requirements for accessibility and usability. The responses from the municipalities nevertheless show a tendency for the exemption to be utilized to a certain degree. There is no definition for holiday homes in PBL and in practice a large holiday home could just as easily be a permanent home. When the municipalities handle building permit applications, they still must distinguish between the different forms of housing, what determines is what is stated in the application.It is difficult to prove that property owners use the exemption to escape accessibility requirements. It also entails certain disadvantages to state holiday homes in the application if the intention is to live permanently. It can mean a higher cost to adapt accessibility afterwards, there may also be some problems if the municipality introduces area regulations.From a long-term perspective, a proportion of the population is excluded from the holiday home market when a significant proportion of properties are not built adapted to accessibility.