Detta är en rapport angående bostadsmarknadens utveckling under Coronapandemin. Sverige har befunnit sig i ekonomiska kriser förr och att allvarliga kriser påverkar enskilda hushåll, företag och välfärden är otvetydigt. Trots Coronapandemin resulterat i en nedåtgående ekonomi har media rapporterat att allt fler invånare i Sverige har önskemål om att byta boende. Studiens syfte är att utreda och analysera med hjälp av tidigare kriser, forskning och ekonomiska teorier hur Coronapandemin påverkat Sveriges bostadsmarknad. Utifrån en kvantitativ metod har tidigare uppsatser och data analyseratsfrån 1981 till 2020. Med hjälp av statistik hämtad från SCB och en regressionsanalys har vi kunnat sammanlägga tidigare studier med vår studie. Den beroende variabeln”fastighetsprisindex” som visar utvecklingen för hela fastighetsmarknaden (vilket innebär att variabeln omfattar småhus för permanentboende, bostadsrätter samt hyreshus) har tillsammans med de oberoende variablerna Sveriges befolkning, bolåneränta, disponibel inkomst per hushåll, nybyggnationer, BNP och arbetslöshet har varit föremål för den regressionsanalys som utförts. Resultatet påvisade en hög förklaringsgrad på samtliga variabler förutom nybyggnationer där den var lägre. Av studiens resultat besvaras vår frågeställning huruvida Sverige påverkats både av Coronapandemin och tidigare finanskriser. Slutsatsen vi kom fram till var dels att Coronapandemin haft en positiv påverkan på fastighetspriserna, dels att Coronapandemin inte är lik andra kriser med tanke på att den påverkat realekonomin först och inte finansekonomin, detta olikt tidigare kriser.

This is a report regarding the housing market’s development during the pandemic of Corona. Sweden has been in economic crises before and the fact that serious crises affect households, companies and the welfare are unequivocally. Despite that the pandemic of Corona has resulted in a downward going economy, the media has reported that more and more habitants of Sweden have a wish to buy a new home. The purpose of the study is to investigate and analyze, with the help of earlier financial crises, research, and economic theories how the pandemic of Corona has affected the housing market of Sweden. From a quantitative method, earlier essays, and data from 1981 to 2020 have been analyzed. Using statistics collected from SCB and a regression analysis we have been able to add up earlier studies with our study. The dependent variable “property price index” that shows the development for the housing market (the variable includes houses intended for permanent resident, condominiums as well as apartment-houses) has together with the independent variables such as Sweden’s population, mortgage rate, income, new constructions, GDP, and unemployment been the subjects for the regression analysis that has been made. The result we got showed that all variables except constructions had a high degree of explanation and by the help of this result we were able to answer ourquestions of issue whether how Sweden has been affected by the pandemic of Corona but also by earlier financial crises. The conclusion we came to was that the pandemic of Corona had a positive influence on the property prices and that the pandemic has not had the same impact as financial crises that has occurred. Other crises have affected the finance more at another level than the pandemic of Corona.