This study is made to examine what amenities is the most driving factors of the price forSwedish holiday houses. During the last five years the holiday housing market has had an increase in price by 25%. 18 of which comes from the last 12 months and are highly correlated to the covid-19 pandemic. With restrictions in place from the Swedish government due to the pandemic, to limit the Swedish people from traveling. The alternative to travel abroad is now instead to have a holiday closer to home. The increase in demand on the holiday housing market together with that fewer people want to sell their holiday houses than in previous years, drives the prices up. Using cross sectional data this study wants to examine what it is that drives the holiday house prices up, from January 2018 to April 2021. To do so the data will be interpreted through a regression analysis based on a hedonic pricing method.By doing this the result will display an explanation of how certain variables affect the prices of holiday homes. This gives the reader an idea of what would be necessary to fully acknowledge the depth of all the parts that comes into play when you are trying to predict house prices.

Denna studie är gjord för att undersöka vilka aspekter och bekvämligheter som är de mest drivande prisfaktorerna för fritidshus i Sverige. Under den senaste fem års perioden har fritidshusmarknaden stigit med 25%. 18 av dessa har kommit under de senaste tolv månaderna och har ett starkt samband med covid-19 pandemin. Med nya restriktioner från den svenska regeringen till följd av pandemin, minskar detta den svenska befolkningens möjligheter att resa. Alternativet för att resa utomlands blir i stället att semestra närmare hemma. Den ökade efterfrågan på fritidshus tillsammans med att det är färre personer som är villiga att sälja sina fritidshus leder till priserna stiger. Genom att använda tvärsnittsdata framtagen av försäljningar mellan januari 2018 och april 2021 ska studien försöka identifiera vad det är som får priserna att stiga. För att genomföra detta kommer regressioner köras på den framtagna data utifrån den hedoniska prissättningsmodellen. Resultatet kommer att visa hur var och en av variabler påverkar fritidshuspriserna. Detta ger läsaren av studien en uppfattning av vilka faktorer som har den största påverkan på fritidshuspriserna.