Idag väljer de allra flesta att anlita en fastighetsmäklare vid försäljning av en fastighet, men det finns också de som väljer att sälja sin fastighet privat då de anser att de sparar pengar på att inte behöva betala arvodet till mäklaren. Syftet med studien är att undersöka om det finns några skillnader i pris på de fastigheter som förmedlas via en fastighetsmäklare och de som är sålda privat samt ta reda på om det är ekonomiskt lönsamt för säljaren att anlita mäklare vid försäljningen. Undersökningen omfattar totalt 1 252st empiriska observationer, och studien riktar sig mot försäljningar av småhus med typkod 220 under åren 2016–2020 i Vänersborgs kommun. Metoden som använts i studien är en kvantitativ metod, och den data som inhämtats har analyserats i en multipel linjär regression med den hedoniska regressionsmodellen som grund. Denna regressionsmodell visar hur de beroende variablerna taxeringsvärdet och försäljningspriset påverkas av fastighetens olika egenskaper samt huruvida mäklaren har en inverkan på köpeskillingen. Vidare har även en jämförelse mellan köpeskillingskoefficienterna för de två typerna av försäljningar gjorts och det har tagits hänsyn till de kostnader som det medför att anlita mäklare. Resultatet visar på att det ger ett mellan 8,18 - 35,41% högre försäljningspris att sälja med mäklare. Slutsatsen blir därmed att det finns en skillnad i försäljningspris på fastigheter sålda via mäklare. Då det genomsnittliga arvodet för hus i Sverige ligger på 1,0 - 5,8%, kan även slutsatsen att det är ekonomiskt lönsamt att anlita en mäklare dras. 

Today, most people choose to hire a real estate broker when selling a property, but there are also those who choose to sell their property privately as they believe that they save money by not having to pay the fee to the realtor. The purpose of this study is to investigate whether there are any price differences between the properties that are sold with brokers and those that are sold privately, and find out if it is financially profitable for the seller to hire a broker when selling a property. The thesis includes a total of 1,252 empirical observations, and the study is aimed at sales of single-family homes during the years 2016–2020 in Vänersborg county. The method used is a quantitative method and the obtained data have been analysed in a multiple linear regression based on the hedonic regression model. The regression models show how the 2dependent variables tax value and sales price are affected by the property's different characteristics and whether the broker has an impact on the sales price. Furthermore, a comparison between the sales price coefficients for the two types of sales has also been made and consideration has been given to the costs that it entails to hire brokers. The results show that selling with brokers gives a between 8.18 - 35.41% higher sales price. The conclusion is thus, that there is a difference in the sales price of properties sold through brokers. As the average fee for houses in Sweden is 1.0 - 5.8%, the conclusion that it is financially profitable to hire a broker can also be drawn.