Sweden has had disturbances in the housing market for the past 30 years. During these years housing prices have both risen and fallen according to data from Statistiska Centralbyrån (SCB). The development of prices has had different effects on various nations. This has been influenced by the financial crises during the 1990s and 2000s. The circumstances surrounding these changes in prices are several, in this essay the changes in unemployment, loan debt, disposable income and population in relation to housing prices have been studied. This was studied from a fundamental national economic perspective which was then analyzed by a multiple linear regression. The results of the study showed a positive relationship between changes in loan debt, disposable income and population in comparison with changes in housing prices, while unemployment was explained by a negative relationship. The regression result explained that the selected variables had an impact on the change in the housing price index. This connection is read later in the study’s work. The Study´s survey aims to contribute to a greater understanding of the relationship between the change in housing prices and the various factors selected as a result of the financial crises.

Sverige har under de senare 30 åren haft rubbningar på bostadsmarknaden. Bostadspriserna har under dessa år både stigit och fallerat enligt data från Statistiska Centralbyrån (SCB). Utvecklingen av priserna har haft olika påverkan på diverse nationer, vilket har influerats av finanskriserna under 1990-talet samt 2000-talet. Det finns flera påverkande faktorer till förändringarna i bostadspriser, i denna uppsats har förändringarna inom arbetslöshet, låneskulder, disponibel inkomst samt befolkning i förhållande till bostadspris studerats. Studien genomfördes utifrån ett grundläggande nationalekonomiskt perspektiv vilket sedan analyserades genom en multipel linjär regression. Resultatet för studiens undersökning visade ett positivt samband mellan förändring i låneskulder, disponibel inkomst samt befolkningsmängd i jämförelse med förändring i bostadspris. Medan arbetslöshet redogjorde för ett negativt samband i förhållande till förändring i bostadspriser. Regressionsresultatet förklarade att flertalet av variablerna som valdes ut till att undersökas hade en påverkan över förändringen i bostadsprisindex. Detta samband läses senare i studiens verk. Studiens syfte var att bidra till en ökad förståelse över sambandet mellan förändringen i bostadspriserna och de olika faktorerna vilket valts ut till följd av finanskriserna.