Sedan lång tid har fastighetsaffären ofta beskrivits som den största ekonomiska affären en privatperson gör under sin livstid. Vi har med hjälp av 6873 stycken empiriska observationer på försäljningar av bostadsrätter som ägt rum i centrala Göteborg undersökt i denna fallstudie huruvida olika egenskaper anknutna till bostaden påverkar slutpriset och i vilken utsträckning. Vi har valt att titta på överlåtelser av bostadsrätter under tidsperioden år 2010 till och med år 2019. Den hedoniska modellen har varit vårt verktyg för att göra denna undersökning möjlig. En multipel linjär regression har tillämpats för modellen ovan, samt en logaritmisk regressionsmodell. Utöver bostadsrättsanknutna egenskaper har vi även tagit fram bolåneräntan för aktuell period för varje försäljning. Vi har även analyserat om försäljningsåret har haft en inverkan på priset. Resultatet påvisar att kvadratmetern är den variabel som påverkat priset mest i centrala Göteborg. År 2018 och 2019 är de år som haft den största påverkan på priset, vilket inte är förvånande då prisutvecklingen i centrala Göteborg generellt haft en positiv ökning de senaste 15 åren. "Avgift" är den variabel som i vår regressionsanalys haft störst negativ inverkan på priset.

It has been known for a long time that buying a real-estate property may be the biggest financial purchase an individual will ever make in their lifetime. With the help of 6873 empirical observations on sales that has occurred in downtown Gothenburg we have in this case study investigated whether different traits connected to the residence affected the final price and to what point that effect occurred. We decided to examine the conveyance of apartment real estates from the year 2010 up until 2019. The use of the hedonic model has been essential in the making of this study. A multiple linear regression and a logarithmic regression model has been applied to the hedonic model. Beyond the traits in the apartment real estates, we inspected the mortgage interest rates for the appropriate time of each sale. We also studied whether or not the year of the sale had an effect on the final price. The results demonstrated that the number of square meters had the most effect on final price in downtown Gothenburg. The years of 2018 and 2019 affected the price the most. This was not a surprise considering the price development that downtown Gothenburg has had in the last 15 years. The tenant-owner association fee was the variable in our regression analysis that had the most negative effect on the final price.