2012 byggde byggföretaget Kunskapsporten en kontorsbyggnad i Hässleholm. Denna byggnad införde idén för en ny användning av byggnader i Sverige, ägarlägenheter som alternativ användning för översta våningen i höga byggnader. Byggnaden var också en inspiration för frågeställningen i detta examensarbete, om ägarlägenheter är en intressant användning för högsta våningarna i kontorsbyggnader. Bostadsformen ägarlägenhet är inte lika vanliga som bostadsformerna bostadsrätt och hyresrätt, med endast 1900 existerande ägarlägenheter.

Idag byggs det och planeras för många höga kontorsbyggnader inom storstäderna. Det råder även en efterfrågan på bostäder inom storstäder. Att använda kontorsbyggnader med ägarlägenheter skapar fler bostäder och ger en ekonomisk fördel till byggherren som direkt kan sälja lägenheterna för att väga upp för byggkostnader.

Syftet med detta arbete är att se om det är hållbart att införa ägarlägenheter i höga kontorsbyggnader och undersöka möjligheten att bygga om existerande kontor till ägarlägenheter. Problemet som föreligger vid ägarlägenheter i kontorsbyggnader är hur de gemensamma utrymmen skall hanteras. Är det ekonomiskt fördelaktigt med ägarlägenheter istället för kontor och hur byggs befintliga kontor om till ägarlägenheter.

In 2012, Kunskapsporten built an office building in Hässleholm, Sweden. This building introduced a new form of housing for Sweden, owner-occupied apartments as an alternative use for the top floor of office buildings. This building sparked the idea for this bachelor thesis, that is if owner-occupied apartments is an advantageous use for the top floors of office buildings. Owner-occupied apartments is not as prevalent as the condominiums and rental apartments with only 1900 existing owner-occupied apartments.

There are many office buildings being built and planned for within the cities. There is also a housing shortage that leads many to look outside of the cities for housing. Using office buildings with owner-occupied apartments creates more homes and gives an economic advantage to the construction company, who can directly sell the apartments to make up for construction costs.

The purpose of this bachelor thesis is to see if it is sustainable to introduce owner-occupied apartments in tall office buildings and to explore the possibility of rebuilding existing office floors into owner-occupied apartments. The problem that exists in owner-occupied apartments in office buildings is how the common areas are to be handled, if it is economically advantageous with owner-occupied apartments instead of offices and how to make a conversion from office to apartment possible.