Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Är Sveriges hyressättningssystem lösningen på bostadsbristen?: En studie fokuserat på nyproducerade hyresrätter och dess hyressättningssystem.
University West, School of Business, Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
University West, School of Business, Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Syftet med studien är att undersöka om statens åtgärder för att stimulera landets bostadsmarknad är lösningen på Sveriges bostadsbrist. Detta genom att undersöka vilka faktorer som påverkar hyror för nyproducerade hyresrätter, och i vilken omfattning.

Med stöd av tidigare forskning och granskning av Sveriges bostadsmarknad har variabler tagits fram såsom Bruksvärdeshyra, Produktionskostnad, Inkomst och Avgift för bostadsrätter. Dessa faktorer har en tydlig inverkan på nyproducerade hyresrätters hyror. Områdesbaserad data har inhämtats för år 2004 och 2015 för att genom tvärsnitts regressioner hitta samband och jämföra resultat mellan de två tidsperioderna. Med avsikt att analysera statens åtgärder för att stimulera marknaden.

Resultatet visar att variablerna har en påverkande faktor över hyran och att man kan se förändringar i kombination med införande av presumtionsavtal.

Slutsats kan dras att de höjda hyrorna förklaras av ett friare hyressättningssystem där produktionsbolag fritt kan avtala om högre hyror och att förändringar på bostadsrättsmarknaden ger en bidragande effekt på hyresrättsmarknaden. Detta drabbar låg- och medelinkomsttagare hårdast då deras betalningsförmåga är begränsad och bostadsbristen kvarstå därav till viss del.

Abstract [en]

The purpose of this study is to investigate what factors affect rent of newly build tenancy's on the housing market, and if so, what to extent.

Based on previous research and a review of the Swedish housing market, variables have been identified, such as, Utility-value rents, Production cost, Income, and Fee of tenant owned apartments. These factors have a clear impact on rents of newly build tenancy's. Area-based data has been obtained for year 2004 and 2015 in order to find relationships and compare results between the two periods through cross-sectional regressions. Intended to analyze the decisions from the government to stimulate the production market.

The result shows that the variables have an influencing effect over the rent and shows the changes in combination over the governments introduction of presumption agreements.

It can be concluded that the raised rents are explained by the introduction of presumption agreements which leads to that companies can freely agree on higher rent and that changes in tenancy market will give a contributing effect co-operative apartments market. This affect the lowest- and middle-income earners worst as their ability to pay is limited and the lack of tenancy's still remain to a certain extent.

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 33
Keywords [en]
Tenancy market, rent regulation, presumption agreements, Utility-value rent, rent, housing shortage.
Keywords [sv]
Hyresrättsmarknaden, hyressättningssystem, presumtionsavtal, bruksvärdeshyra, hyra, åtgärder, bostadsbrist.
National Category
Economics
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hv:diva-13020Local ID: NAX500OAI: oai:DiVA.org:hv-13020DiVA, id: diva2:1257170
Subject / course
Nationalekonomi
Educational program
Mäklarekonom
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-10-19 Created: 2018-10-19 Last updated: 2018-10-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Divison of Law, Economics, Statistics and Politics
Economics

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 99 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf