Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Egenskapspriser på småhusmarknaden: En jämförelse mellan stadskommunen Örebro och landsbygdskommunen Hällefors
University West, Department of Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
University West, Department of Economics and IT, Divison of Law, Economics, Statistics and Politics.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

En fastighetsaffär är en av de största affärerna man som privatperson gör i livet. Fastigheternas priser är något som berör i princip alla individer. Alla individer värdesätter fastigheternas egenskaper på olika sätt och detta är något som i sin tur påverkar både fastigheternas pris och vad man som köpare är beredd att betala. Denna studie tar utgångspunkt i 2855 fastighetsförsäljningar som ägt rum under tidsperioden 1 januari 2009 – 31 december 2013 i Örebro- och Hällefors kommun. Med hjälp av den hedoniska prissättningsmodellen studeras vilka egenskaper och i så fall hur de olika egenskaperna påverkar fastighetens pris. Vi har valt att fokusera på fastighetsknutna egenskaper och har utelämnat makroekonomiska faktorer i denna studie. För att se om variablerna har en positiv eller negativ effekt på försäljningspriser görs en multipel linjär regressionsanalys och utöver det görs även en korrelationsanalys för att se om de olika variablerna har något samband. Resultatet i studien visar att i Örebro kommun är det fastighetens placering som har störst positiv påverkan på priset, är fastigheten belägen i centralorten så ökar priset, följt av boyta. Även tomtstorlek och byggår påverkar priset positivt. I Hällefors kommun är det egenskapen boyta som har störst positiv påverkan på försäljningspriset, följt av tomtstorlek och byggår. Fastighetens placering har en stor negativ effekt på priset, med detta menas att de fastigheter som är placerade i centralorten har ett lägre försäljningspris än de som är belägna på landsbygden.

Abstract [en]

This study are based on 2855 property sales that occurred during the time period of 1 January 2009 - 31 December 2013 in Örebro and Hällefors commune. With the help of the hedonic pricing model we will study the real estate characteristics and if so, how the various characteristics affecting the property price. This study focus on the real estate characteristics living area, built year, land area and the property location. The results of the study shows that in Örebro commune the property location has the greatest positive impact on the price, if the property is centrally located the price increases, followed by living area, land area and built year. In Hällefors commune, it is the living area that has the greatest positive impact on the sales, followed by land area and built year. If the property is centrally located, it turns out to have a major negative effect on the price, this means that the properties that are located in the central area has a lower selling price than those located in countryside.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 37 p.
Keyword [en]
Hedonic model, real estate, price, Örebro commune, Hällefors commune
Keyword [sv]
hedonisk prissättning, fastighet, egenskapspriser, Hällefors kommun, Örebro kommun
National Category
Economics
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hv:diva-10388Local ID: NAX500OAI: oai:DiVA.org:hv-10388DiVA: diva2:1059274
Subject / course
Nationalekonomi
Educational program
Mäklarekonom
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-12-22 Created: 2016-12-22 Last updated: 2016-12-22Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Divison of Law, Economics, Statistics and Politics
Economics

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

Total: 74 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf