En fastighetsaffär beskrivs ofta som den största affär en privatperson gör under sin livstid. Det är därför viktigt att fastighetsmäklaren göra en korrekt värdebedömning som avspeglar marknadens prisbild. Vid en värdebedömning är det även viktigt att veta vilka egenskaper bostaden har och hur de påverkar och influerar en potentiell köpares betalningsvilja. Denna uppsats avser att med hjälp av 1542 empiriska observationer av bostadsrättsöverlåtelser mellan åren 2009-2014 se vilka egenskaper som påverkar och i vilken utsträckning de påverkar. Den hedoniska modellen används för att implicit se bostadsköpares preferenser samt för att kartlägga prisuppbyggnaden, i denna studie, av en bostadsrätt i Kungsbacka kommun. En linjär regressionsanalys har tillämpats för ovan och utöver de generella byggnadsegenskapsvariablerna har variabeln läge tagits fram samt bolåneräntan. Därefter har studien analyserat om priset tenderar att vara högre under någon specifik årstid. Resultatet påvisar att boarea är den variabel som har en störst positiv påverkan på prisbilden i Kungsbacka kommun. Läge har en negativ effekt på pris och likaså månadsavgift. Anmärkningsmärkt för studiens resultat är att hiss hade en negativ effekt på prisbilden och balkong hade en markant positiv påverkan.

A real estate transaction is often described as the biggest transaction in an individual’s lifetime. It is therefore of great important that the real estate agent makes a correct evaluation that reflects the markets price picture. When doing a value evaluation on a condominium it is important to know which features it possesses and how they affect and influence a potential buyer´s willingness to pay. This paper uses 1542 empirical observations of condominium transactions between the year 2009-2014 to examine what characteristics that influences and to which extent. The hedonic model is used to implicitly examine the housing buyers’ preferences and to map the price picture of condominiums in Kungsbacka. A linear regression analysis was used for the above and beyond general constructural variables a location variable was developed and also a mortgage interest rate variable. Price was also analyzed to examine if it tends to be higher at any certain seasons. The result demonstrates that the living space was the variable that had the greatest positive impact on price in Kungsbacka. Location had a negative effect and also the monthly fee. Noteworthy from the results was that elevator had a negative effect on price and balcony had a significant positive effect.