Detta examensarbete behandlar begreppet ”mindre avvikelse” inom detaljplan. I 3 kap. 2 § fastighetsbildningslagen, FBL återfinns definitionen av när en sådan avvikelse får göras och syftar till fastighetsbildningsåtgärderna fastighetsreglering, sammanläggning, klyvning samt avstyckning. Åtgärder som dessa medförande mindre avvikelse inom detaljplan eller områdesbestämmelser kan ske endast om det inte är i strid mot plan och är förenliga med dess syfte.

En mindre avvikelse tillkommer genom en slutförd lantmäteriförrättning där lantmäteriet är sista instans och har ansvar för att besluta om den mindre avvikelsen bör godtas eller ej. Syftet med examensarbetet är att belysa eventuella olikheter mellan statligt och kommunalt lantmäteri i förhållande till slutförda förrättningar där mindre avvikelse inom detaljplanelagt område gjorts. Vidare har vi undersökt vad dessa skillnader kan bero på och vad som kan göras för att minska antalet avvikelser inom detaljplanelagt område. Underlag för denna studie har varit förrättningsakter från Göteborgs kommunala lantmäteri, inkomna och slutförda under en tvåårsperiod samt från Kungsbackas och Eskilstunas statliga lantmäterier, inkomna och slutförda under en fyraårsperiod. Sammanlagt har vi gått igenom 2099 förrättningsakter med fastighetsbildningsåtgärder där 551 stycken berörde 3 kap. 2 § FBL samt var belägna inom detaljplanelagt område. Av dessa var det i sin tur sammanlagt 49 stycken som innehöll en mindre avvikelse. Denna studie visar att det oftare förekommer mindre avvikelser i förrättningar handlagda inom det statliga lantmäteriet. Detta beror huvudsakligen på att det statliga lantmäteriet inte har samma möjligheter att medverka i planprocessen i samma utsträckning som den kommunala lantmäterimyndigheten. För att minska antalet mindre avvikelser från detaljplan är ett tätare samarbete mellan dem som upprättar planerna och lantmäteriet som genomför dem, en bra utgångspunkt. Det är också viktigt att lantmäteriet inte godtar förrättningar som resulterar i mindre avvikelse, vilket gör att antalet mindre avvikelser minskar. Om mer arbete läggs på genomförandefrågorna när detaljplanen upprättas kommer det leda till ett snabbare genomförande. Ett snabbt genomförande innebär kortare handläggningstid för  förrättningslantmätaren, vilket är en fördel för fastighetsägaren som är den som får betala för fastighetsbildningsförrättningen 

This thesis reflects the term "minor deviation" in a detailed development planned area. In Chapter 3, paragraph 2 of the Property Formation Act the definition of this deviation is found and under what conditions it is accepted. It is applied to the property formation concerning reallotment, amalgamation, subdivision, and partitioning. This kind of minor deviations is only accepted if the purpose of the detailed development plan is not affected. A minor deviation becomes effective through the ordnance survey of the land surveyor when completing a cadastral procedure. The aim of this thesis is to illustrate any differences in the handling by the state cadastral authority and the municipal cadastral authorities. The differences we are going to study are the facility procedures of the two authorities according to the appearance of minor deviations. We will also investigate the number of deviations and also what these two authorities could possibly do to reduce them.This thesis is based on differences in occurring minor deviations, between the state and the municipal cadastral authorities. To see these particular differences we have been studying cadastral dossiers from the municipal cadastral authority of Gothenburg and the state cadastral authorities of Eskilstuna and Kungsbacka. In total there have been 2099 cadastral dossiers with the property formations concerning Chapter 3, paragraph. 2. Furthermore,there were 551 cadastral dossiers situated in a detailed development planned area. At last,there were 49 of these concerning a minor deviation.This thesis shows that minor deviations are more common in cadastral procedures made by the state cadastral authority than by the municipal cadastral authority. The main reason forth is is that the state cadastral authority is not involved in the process of planning detailed development plans as much as the municipal cadastral authority