Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Hur har reporäntan påverkat prisutvecklingen på fastigheter?
Högskolan Väst, Institutionen för ekonomi och it, Avd för juridik, ekonomi, statistik och politik.
Högskolan Väst, Institutionen för ekonomi och it, Avd för juridik, ekonomi, statistik och politik.
2018 (svensk)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 poäng / 15 hpOppgave
Abstract [sv]

Syftet med denna studie är att undersöka hur reporäntan har påverkat fastighetspriserna i Sverige. Reporäntan har under de senaste åren sänkts till rekordlåga, och till och med negativa nivåer. Mellan perioden 1994–2017 så har fastighetspriserna i snitt ökat med 440% i landet, att jämföra med konsumentprisindex som under perioden ökat med 130%. Vad som ligger till grund för denna massiva prisuppgång på fastigheter är ännu inte helt klar. Tidigare forskning är ännu inte helt överens, en del hävdar att räntan har haft avsevärt störst effekt, medans andra hävdar att andra faktorer har spelat in. För att ta reda på hur mycket fastighetspriset påverkas av reporäntan så har regressionsanalyser skapats. I regressionerna har bolåneräntan använts som beroende variabel. Detta har ansetts godkänt med tanke på den höga korrelation (98%) som reporäntan och bolåneräntan har. Resultatet av regressionerna tyder på att en ökning av bolåneräntan med en procent skulle innebära att fastighetspriserna tenderar att minska med 0,12928%.

Abstract [en]

The purpose of this study is to examine the effect the repo rate has had on real estate price index in Sweden. During the past years, the repo rate has been lowered to record low rates, now even negative rates. During the period 1994-2017 the real estate prices on average increased by 440%, compare this with the consumer price index which increased by 130% during the same period. The definitive reason behind this massive increase in real estate prices is not quite clear. Previous research does not show the exact same results. Some consider the repo rate being the greatest factor in real estate price index while some consider other factors plays a greater part in describing the price increase. To find out how much the real estate price index has been affected by the record low repo rates a regression analysis have been used. In the regression analysis the mortgage rate has been used instead of the repo rate. This has been considered okay because of the high correlation (98%) between the repo rate and the mortgage rate. The results of the regression analysis show that an increase by one percent in the mortgage rate, would on average tend to decrease the value of real estate prices in Sweden by 0,12928%.

sted, utgiver, år, opplag, sider
2018. , s. 30
Emneord [en]
Repo rate, mortgage rate, regressionanalysis, greater fool theory, correlation
Emneord [sv]
Reporänta, bolåneränta, regressionsanalys, greater fool theory, korrelation
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:hv:diva-12679Lokal ID: NAX500OAI: oai:DiVA.org:hv-12679DiVA, id: diva2:1230980
Fag / kurs
Nationalekonomi
Utdanningsprogram
Mäklarekonom
Veileder
Examiner
Tilgjengelig fra: 2018-07-05 Laget: 2018-07-05 Sist oppdatert: 2018-07-05bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

Fulltekst mangler i DiVA

Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 439 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf